Descrição do Imóvel

**Venda de Sobrado no Ipiranga - 74m², 2 Quartos, 1 Vaga de Garagem**

**Descrição:**
Casa sobrado com 74m², muito bem distribuída em 2 dormitórios, banheiro social, banheiro de serviço, quintal e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem.

**Destaques:**
- **Localização privilegiada**: Situada no coração do tradicional bairro do Ipiranga, um dos mais históricos de São Paulo.
- **Mobilidade Urbana**: A apenas 100 metros da estação do Fura-Fila, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Próxima ao metrô Sacomã (Linha 2 - Verde), proporcionando acesso rápido a toda a cidade.
- **Comodidade**: Ao redor, você encontrará tudo o que precisa para o seu dia a dia, como supermercados, Atacadão Ipiranga, farmácias, padarias, restaurantes e o Shopping Mooca e Central Plaza Shopping
- **Cultura e Lazer**: A poucos minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, ideais para passeios ao ar livre e enriquecimento cultural.
- **Educação**: Próxima a renomadas instituições de ensino, como o Colégio São Francisco Xavier e a Universidade São Camilo.

**Não perca essa oportunidade de viver com qualidade em um dos bairros mais charmosos de São Paulo!**

**Agende sua visita com a MARC!**
...