Descrição do Imóvel

Pr?dio novo para venda e loca??o.


?REAS:
?rea Privativa: 10.639,80 m?
?rea Boma: 13.523,94 m?
Total: 20.379,70 m?
Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas

CARACTER?STICAS:
Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;
Loja no t?rreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m?;
Lajes em v?o livre;
Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;
02 escadas de inc?ndio;
07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;
Energia: 04 subesta??es transformadoras com pot?ncia total de 2.063 KVA;
05 Geradores que atendem o edif?cio todo, sendo 03 geradores para o pr?dio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de inc?ndio com 128 KVA;
Espa?o a c?u aberto: No 2? pavimento possui um relaxante espa?o a c?u aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se d? por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edif?cio;
Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade
Piso elevado: Previs?o para piso elevado


LOCALIZA??O:
Localizado a um quarteir?o das esta??es de metr? Vergueiro e Para?so;
Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Benefic?ncia Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;
Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Lu?s Ant?nio, Avenida Radial Leste.

SUSTENTABILIDADE:
Utiliza??o de ?gua de re-uso: po?o para tratamento e capta??o de ?gua de re-uso;
Utiliza??o de ?gua de chuva: Capta??o e tratamento de ?gua de chuva nas fachadas;
Vidros com maior efici?ncia energ?tica, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo ilumina??o natural;
Sistema de ar condicionado com efici?ncia em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;
Ilumina??o em LED;
Biciclet?rio

ACABAMENTO:
T?rreo:
Externo:
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goi?s paginada;
Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;
Irriga??o automatizada.

Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado;
Batentes dos elevadores em granito;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes em pain?is de madeira

Andares Tipo:
Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado branco Dallas;
Batentes dos elevadores em preto Via L?ctea;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes: Rodameio em granito branco Dallas

2? andar:
?rea externa (?rea de conviv?ncia):
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goi?s paginada;
Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais.

Marc Neg?cios Imobili?rios, h? 48 anos ajudando a realizar sonhos, com transpar?ncia, profissionalismo e respeito ao ser humano, sempre com inova??o e tecnologia para realizar com mais seguran?a o seu neg?cio, seja na hora de vender, comprar ou alugar. Marc, certeza de um bom neg?cio! Agende uma visita!...