Descrição do Imóvel

Prédio novo para venda e locação.


ÁREAS:
Área Privativa: 10.639,80 m²
Área Boma: 13.523,94 m²
Total: 20.379,70 m²
Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas

CARACTERÍSTICAS:
Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;
Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;
Lajes em vão livre;
Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;
02 escadas de incêndio;
07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;
Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;
05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;
Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;
Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade
Piso elevado: Previsão para piso elevado


LOCALIZAÇÃO:
Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;
Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;
Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.

SUSTENTABILIDADE:
Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;
Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;
Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;
Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;
Iluminação em LED;
Bicicletário

ACABAMENTO:
Térreo:
Externo:
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goiás paginada;
Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;
Irrigação automatizada.

Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado;
Batentes dos elevadores em granito;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes em painéis de madeira

Andares Tipo:
Acabamentos do Hall:
Piso em granito paginado branco Dallas;
Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;
Forro de gesso com juntas baguete;
Paredes: Rodameio em granito branco Dallas

2º andar:
Área externa (área de convivência):
Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Pisos em pedra Goiás paginada;
Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais.

Marc Negócios Imobiliários, há 48 anos ajudando a realizar sonhos, com transparência, profissionalismo e respeito ao ser humano, sempre com inovação e tecnologia para realizar com mais segurança o seu negócio, seja na hora de vender, comprar ou alugar. Marc, certeza de um bom negócio! Agende uma visita!...